公司北院一期综合楼效果图

　　公司北院一期工程的开发是公司深入落实科学发展观，落实民本理念、改善民生的重要举措，也是企业拓展房地产主业的重要项目。目前该项目已进入拆迁阶段，公司对该项工作也进行了周密、稳妥的部署，以保障加快建设步伐。

        一、项目初步规划

        １、拆除北院１、２栋老住宅，原址建３０层综合楼，其中1层为架空层，可以作为大院新的会所和休闲娱乐中心，2－4层为办公场所，5－３０层为住宅。

        2、根据长沙市城区路网规划，院内有规划道路连接拓宽后的石马大道（宽20m）该道路正好横穿体育馆，因此拟拆除体育馆，让出路幅后新建32层纯住宅。该栋主要为中小户型，重点解决1、2栋拆迁户及公司无房户需求。

        上述项目的所有住房均按照职工内部优惠价格面向集团内部员工销售，以解决拆迁户、无房户及有改善居住条件要求的职工的需求。

        二、1、2栋拆迁的意义

        北院1、2栋房屋建于上世纪七十年代，受当时条件制约，房屋陈旧，户型小，不实用，存在几户住户共用过道、共用卫生间以及线路老化、管道渗漏的安全隐患。集团公司出于改善员工居住条件、提升生活品质的考虑，综合路桥大院整体形象，以及内部无房户的需求，下定决心启动北院改造项目，经第四届职工代表大会讨论通过，把职工利益和集体利益放在同等重要的位置上，争取双赢的结果。

        三、拆迁工作目前的进展情况

　　2008年9月28日，集团公司批复丰茂置业，北院改造项目正式启动并委托丰茂置业公司进行开发建设。同时批准拆迁安置补偿方案原则。

　　集团公司批准的拆迁安置补偿方案是在充分享受现有政策的基础上，考虑到了不同员工的需求，有货币补偿和产权置换两种方式，方案中对装饰装修补偿、内部设施补偿和安置过渡办法等均根据省市相关部门的拆迁政策执行。

　　为公平公正的搞好拆迁安置工作，按照相关拆迁政策，丰茂置业公司委托专业的拆迁事务所进行拆迁安置工作。2008年10月15日，拆迁事务所正式进场开展工作。

　　目前，拆迁工作正有条不紊地进行，截止11月21日，已有二十几户1、2栋住房与拆迁事务所签订协议，其余住户正在商谈之中。

　　2008年11月16日，集团公司领导召开了办公会议，拆迁领导小组成员和各分公司经理均参加了此次会议。叶新平董事长在会上指出：第一，北院改造项目要进行周密的市场调查，面向内部员工销售，并将给予一定的优惠政策；第二，目前要抓紧拆迁工作，各分公司经理对所在单位拆迁户在办理拆迁过程中产生的请假等事项应给予充分的支持，某些员工对拆迁工作的不理解和抵触，相关公司领导须向员工做好解释和安抚工作，在规定时间内负责到位。

　　北院改造项目涉及集团公司整体形象，跟广大职工利益相关，顺利地完成1、2栋拆迁，早日建成路桥广场，既能解决相当无房职工的住房问题，满足提高住房品质职工的换房要求，又能提升湖南路桥品牌效应，争取再创湖南路桥辉煌明天。因此，各拆迁户和所属分公司领导应给予大力支持，配合拆迁事务所早日完成1、2栋拆迁工作。

  （丰茂公司 供稿）